现在他俩离婚率准备复婚，首付我父母出，其余贷款，请问如果将来出现情况楼归谁？复婚之后买呢？
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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
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对于父母首付买房之后离婚归属问题，若是该房产在登记时只登记在夫妻其中一方的名下，则其属于个人财产，但是若是父母只是付了首付，婚后是由夫妻双方共同还款的，则其增值部分是属于夫妻双方的共同财产的。因此想要将该房产认定为了夫妻一方的个人财产，除了房屋在登记时登记在一人名下之外，父母还应该全额出资。
根据我国法律规定，婚后购买的房子，婚后用夫妻共同财产还贷，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
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父母首付买房离婚房子归谁父母首付买房离婚房子归属如下： 1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关；这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割；
2022.08.10 6,774 -
婚后父母出的首付款离婚怎么判首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2021.01.12 168 -
婚后父母付首付贷款买房离婚怎么分婚后父母出首付购买的房产，如果父母没有特别说明是赠与一方子女，房产证只登记一方名字的，则视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。 如果父母明确表示只赠与一方子女的，则房产属于一方个人财产，
2021.04.19 219
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婚后父母首付的会出现什么情况
婚后父母首付的会出现很多情况房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；借父母3万为共同债务，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决是否离婚、孩子抚养权及财产
2022-03-28 15,340 -
婚后买房，父母出首付，贷款款产属于谁
婚后父母支付部分首付房屋属于谁的确认方式：一般情况下，房屋所有权按照当事人之间的约定确认，但没有约定或者约定不明确的，视为夫妻共同所有。
2021-11-06 15,340 -
婚前父母出首付贷款买房, 离婚怎么办
视情况而定，如果没有特殊约定，则房屋属于夫妻共有财产，离婚后夫妻共同房产双方平分；如果只是其中一方的婚前个人财产则归各自所有。若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。《婚姻法》第十九条，夫妻
2021-04-09 15,340 -
女儿买房父母出首付款归谁
2002年我俩姐妹都还未婚,和父母集资购得一套商品房,当时特别的原因至使房产只写了妹一人的名字.之后我于2004年结婚嫁出,妹2005年也出嫁搬出半年后因婆家条件不好有搬回和我父母一起住至今(其中4年
2022-01-28 15,340
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01:32
父母首付婚后还贷离婚房子归谁父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方
839 2021.04.25 -
01:13
父母出首付离婚怎么分男女双方结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为，对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果是在男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产
1,912 2022.04.17 -
00:56
如果女方出轨离婚孩子归谁女方出轨离婚，不影响孩子抚养权的确定，法院仍是按照最有利于孩子成长的原则判决抚养权归属。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不满两周岁的子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母双方可以协商确定孩子抚养权归属。协商不成的。由法
1,619 2022.04.17
