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为什么物业公司的安保义务重要

2023-07-10 07:59

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2023-07-10回复

物业公司的安保义务源于法律的规定及合同的约定。《物业管理条例》只是规定物业维护相关区域内的环境卫生和秩序的法定义务,并未规定维护业主人身及财产安全的义务。因此本案物业是否负有业主财产保障的义务主要看物业服务合同的约定,如果是封闭式管理的小区那么物业的安保责任应该是比较大的。从你所述分析,保安未对外来人员及车辆登记,具有明显过错,如果合同中有相应条款则可起诉要求物业承担部分责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有义务。但如果不是封闭园区,或虽是封闭园区但长期形成大门随便出入不刷卡,虽然保安没有义务给业主开门,但是尊老爱幼是中华民族的传统美德,如果保安遇到老人,帮开一下门,还是有助于提高物业公司再也注重的形象的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.全面履行物业管理合同。对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,承担小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2.接受物业管理委员会和居民。 3.将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。 4.接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。 5.发现违反法律、法规、规章的,及时向有关行政主管部门报告。

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