房贷逾期上贷款怎么办
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如果不按时还贷或不还贷的,会按以下顺序采取如下措施:1、打电话告知,你有哪一期房贷没有还,请你有时间及时去还上;2、再次打电话告知,并催还款;3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人,会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款;4、如果多次上门无果,常年法律顾问会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施;5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院判决后,限期借款人还贷,如逾期不还,一般将采取将该房产拍卖、变卖后,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人,此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷(非恶意不还),而且这套住房是家唯一的一套住房,银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的,最多给你免除一些利息。另外,你的信誉会受到影响,“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上(有一点逾期利息,不多),以后按期还款就行了,但尽量不要发生逾期。无力偿还贷款只是民事纠纷,不会坐牢的。如果债权人起诉到法院,你有能力而拒不履行法律判决的,就会构成拒不履行判决罪,这样就可能要坐牢了。《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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房贷逾期还款处理办法。如下:1、房贷虽然逾期了,但在放贷方进行提醒催收后,及时归还了房贷,不会有什么影响,之后按时还款即可;2、房贷逾期后,一段时间内没有办法还款的,不能放任逾期,要积极主动与放贷方沟通,说明逾期产生的原因,争取展期处理。
一般情况下,债务人不履行还款责任的,担保人需要根据担保合同履行担保责任。如果担保人承担的是连带担保,债权到期后,那么债权人可要求债务人、连带担保人承担偿还责任。约定一般担保的,如果债务人不能履行还款责任,那么债权人可以要求担保人承担担保责任。
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