房改房公摊面积最新规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般商品房的公摊面积有多大，一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、漏水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，需要在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。按照规定，仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋，以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑空间。按照规定，售房单位在预售商品房前，必须向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告，包括楼盘面积和公摊面积的计算方式，以及明确公有共用部位。并要求提交的公有共用部位要与购房人购房合同附件中明示的公有共用部位一致。售房单位在销(预)售商品房时，需要在销(预)售合同的附加条款部分明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。二、商品房面积到底是如何计算的根据我国法律规定，房屋面积的计算方式需要根据房屋的不同部分进行计算。分为计算全部面积的部分、计算一半面积的部分以及不计算面积的部分。 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算; 2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算; 3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算; 4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算; 5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算; 6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积; 7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算; 8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算; 9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
拆迁房屋公摊面积规定目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。
2021.04.08 447 -
还建房的公摊面积规定规定的公摊面积比例，在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例，由当地人民政府根据本地实际确定，报市人民政府备案。
2020.05.13 1,033 -
房屋公摊面积有哪些规定？一、房屋公摊面积有哪些 住宅公摊面积包括： 1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山
2021.12.26 185
-
房改房公摊面积标准
公摊面积：分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和等功能上为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括
2022-03-15 15,340 -
房改房的公摊面积，房改房的实测面积标准
一般商品房的公摊面积有多大，一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
2022-04-01 15,340 -
房改房还含公摊面积吗
是 1、国家对这方面没有具体的规定，一般公摊面积主要包括：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套
2022-05-24 15,340 -
如何查房改房公摊面积
看房产证。房改房的房产证上会写明已购分摊的面积。 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空
2022-05-26 15,340
-
01:16
公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,179 2022.04.25 -
01:09
住房公积金新政住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房
3,662 2022.04.17 -
00:50
小产权房最新规定有哪些小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的
1,973 2022.04.17
