开发商降价买房后房东能向开发商要求退房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
开发商降价可以退房吗开发商降价可以退房。开发商降价在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，并且要求退房的。但是，如果没有以上的事由，买房人退房的属于违约的
2022.04.12 1,096 -
所买的房子降价了可以要求开发商退房吗商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需承担违约责任。从法律上讲，开发商降价属于房地产交易的风险。除非合同有约定，否则基本不允许退房。
2021.01.30 224 -
开发商恶意降价可以退房吗?开发商恶意降价不一定可以退房。对开发商的降价行为，要分别对待，房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。
2021.02.05 272
-
开发商降价能退房吗
目前，并没有购房后开发商降价，可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
开发商降价能退房吗?
目前，并没有购房后开发商降价，可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340 -
开发商不降价能退房吗
目前，并没有购房后开发商降价，可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同，只有出现法定事由以及约定事由时，才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
开发商不降价还能退房吗?
不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的
2022-05-23 15,340
-
00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,776 2022.04.17 -
01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,922 2022.04.15 -
01:23
开发商延期交房退房流程开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并要求开发商承担违约责任。开发商延期交房退房主要有以下问题： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式通知的方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。
985 2023.01.04
