单位集资房需要买吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。一、集资房可以买卖吗集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房能办理房产证吗不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方有全部产权，单位无特别限制条款，取得房产管理部门对外出售许可。 转让单位集资房要注意下列问题： 1.了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定。 2.双方要明确房产过户所需税费的承
2020.06.13 247 -
单位的集资房可以买吗集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。 一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。 首先要取得合
2020.12.18 269 -
单位集资房可以买卖吗单位的集资建房的土地使用权是由国家特别划拨给单位使用的，无需缴纳土地出让金，对于该类房产的购买者拥有的是有限产权，在还没有取得房屋全部产权前是不能在市面上交易的。私下签订买卖协议或者以其他方式购买的，购房合同视为无效，一旦产生纠纷，买受人只
2022.04.13 1,382
-
单位集资房可以买吗
现今存在着单位集资房，是许多人选择的住房。有的人可能会困惑，单位集资房可以买吗？ 单位集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按
2022-03-12 15,340 -
单位买卖集资房行吗
单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三
2022-07-01 15,340 -
单位可以买集资房吗?
建议最好慎重，这种房屋属于单位集资建房属于经济适用房范围，现在这类案子很容易出纠纷，即使签订的协议也有很大的风险，这个风险属于现行法律的漏洞之一，也就是只能依法院的规定来判决。我本人手上今年有几个这样
2022-03-27 15,340 -
单位集资房能买卖吗
单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三
2022-05-25 15,340
-
00:57
单位公积金开户需要什么资料单位公积金开户需要的资料如下： 1、住房公积金单位开户申请表，并加盖单位公章； 2、营业执照副本； 3、组织机构代码证； 4、单位公章、财务章、法人印章及单位介绍信； 5、如住房公积金启始缴交时间与单位成立时间不一致时，需提供民主决议； 6
4,629 2022.05.11 -
00:51
单身买房贷款需要什么条件单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有
9,217 2022.04.15
