物业管理合同应当如何约定物业的责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同形式符合法定的形式；法定其他有效条件等。
业主与物业管理企业应根据实际情况采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。物业服务费用按政府指导价的标准进行收费：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。
-
物业管理不当如何处理物业管理不当属于违约行为，是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系，物业公司是按照合同履行义务来进行的，如果物业管理不当，业主大会可以要求其承担违约责任，在严重情况下，业主是可以解除合同的。若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
2022.04.12 1,585 -
物业管理不当如何处理小区的物业公司出现了管理不当的问题很常见，过去许多小区业主可能会不怎么样去追究或是处理，但是现在小区业主懂得法律之后，也更进一步维护了自己的权益，那么，业主应该怎么处理呢?可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其
2020.10.22 141 -
物业管理合同应当明确什么物业管理合同应当明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上。其次，应当明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核。再者，应当明确物业
2021.08.11 273
-
物业管理合同应当如何约定物管的责任？发生了安全事故物业有责任吗
物业管理合同应约定物管的责任：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业管理企业的报
2022-04-15 15,340 -
物业管理服务和物业管理企业应当如何履行对业主的义务，责任和职责
第四章物业管理服务 第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇
2022-03-05 15,340 -
物业管理合同中如何区分违约责任与责任人
而在司法判例中,也存在着一味将责任归为违约责任的现象。如物业管理公司因业主在住宅小区内发生的人身或财产损害而承担巨额赔偿责任的诸多判例。虽然从短期效应来看,这对于保护业主的权益有着积极的意义。但从长远
2022-10-09 15,340 -
业主失窃，物业公司是否应当承担责任，物业管理公司应当如何防范？
因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷，是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型，就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第4
2022-03-05 15,340
-
00:57
合同违约责任条款应该如何约定合同中的违约责任条款，应当包含以下内容：1、违约行为的具体判断方式，这需要结合合同的具体内容来进行确认。比如，双方订立的是租赁合同。双方就可以约定，如果一方不及时缴纳租金或者一方不及时交付房屋的，就属于违约的行为；2、违约责任的具体形式，以
1,127 2022.04.17 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,969 2022.05.11 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,627 2022.04.17
