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退房违约金一般赔偿多少

2022-04-30 17:30

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2022-04-30回复

1、如果合同约定有违约条款,你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金,如果您想退房,定金是要不回来了,但定金不能超过合同总价金的20%,超过的部分应当返还,也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

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章法律师

广东律参律师事务所

退房违约金的具体数额需要视情况而定:如果当事人签署的购房合同无效或出现套型误差的情况,退房不需要支付违约金;如果当使人已经开始正常按揭另一方当事人有重大违约行为时,当事人有权解除合同购房合同中写明的,按合同规定进行计算;如果购房合同中未约定的,按法定的20%进行赔偿;付了首付还没按揭要退房,违约金为房款的万分之一。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;若没有约定,按照法律规定处理。购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

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