期房一期售房面积如何缩小
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购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外，购房人还应注意，虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定，但在现实生活中，某些不法开发商还是会采取各种手段，胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议，以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的，应当委托房产测绘单位进行房产测绘。房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
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商品房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
买来的住房面积缩水的处理方式是： 1、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。 2、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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房屋面积缩水能否退房房屋面积缩水能否退房，需要根据实际情况进行处理，具体如下： 1、预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动不得超过3平方米，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积，与签约时的暂测面积的误差，比绝对值超出百分之三。购房人要求退房并要
2022.05.18 262 -
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2021.02.24 169
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购买期房楼面积缩小怎么办
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一、商品房销售面积如何计算购房者在买方时，应当对商品房销售面积的构成有清楚的认识。根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其
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住房面积缩水如何办
按照合同的约定处理。若出现约定不明的，则按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并
2022-05-11 15,340 -
购买期房面积出现了缩小怎么办
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建
2022-04-12 15,340
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期房延期交房如何退房在开发商延期交房的情况下，如果房屋的购买方想要解除商品房买卖合同，想要退房的话，那么首先就要对开发商进行催告。催告建议是使用书面的方式，明确的要求开发商在一定期限内交房。在催告之后，如果已经过了三个月的时间，但是开发商还是迟迟没有向购房者交
706 2022.10.08 -
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,037 2022.04.17 -
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期房延期交房如何赔偿开发商延期交付房屋属于违约行为，具体赔偿如下： 1、合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，一般不宜同时适用，可择一较高者适用； 2、对于购房者来说，可以根据合同的约定以及法律的规定主张违约金。一般来说，逾期交房的违约金为按日计算，每逾期一日就
2,328 2023.02.18
