二手房交易流程中需要注意哪些事项？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请）。资料齐全，一般一天可以办完。 2、缴纳过户税费 过户税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。本应由卖方缴纳的增值税、个税和土地收益金，卖方或许会让卖方来承担，因此，买方要明确自己承担了多少税费，也可要求卖方降价来弥补税费压力。 3、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证（根据全额和贷款方式的不同，一般在一周至一个月内办理完成）。 过户后房屋出现的损害风险是由买方承担的。在房价上涨的城市，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买房可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因，房产遭到查封，那么，可视为业主违约，必须承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
罗定客运站规划目前南深高铁罗定段路线走向暂时未确定，但初步拟定有两个方案。方案一：北线方案，过附城、双东、华石。方案二：南线方案，高铁站设于素龙街道环市南路附近，过榃滨、黎少、素龙、华石、苹塘。
2020.11.26 2,238 -
罗家集拆迁补偿拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户
2020.02.12 715 -
美罗培南报销吗美罗培南可以报销。纳入基本医疗保险给付范围内的药品，分为甲类和乙类两种。甲类药物是指全国基本统一的、能保证临床治疗基本需要的药物。这类药物的费用纳入基本医疗保险基金给付范围，并按基本医疗保险的给付标准支付费用。乙类药物目录由各省、自治区、直
2020.07.24 1,032
-
汨罗转地可再转汨罗吗
汨罗户口转长沙之后，可以申请再转回汩罗。当事人想迁移户籍到汨罗，需要凭身份证，户口本，婚姻情况证明，到汨罗落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准
2022-10-30 15,340 -
汨罗转又可再转汩罗么
汨罗户口转长沙之后，可以申请再转回汩罗。当事人想迁移户籍到汨罗，需要凭身份证，户口本，婚姻情况证明，到汨罗落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准
2022-10-28 15,340 -
马培杰律师
“闻言审听，知情释法”，针对你咨询问题，马培杰律师作如下法律帮助回复： 1、根据我国相关法律规定，有准生证的生育才算合法生育； 2、办理准生证的前提是必须有结婚证； 3、所以，建议尽快办理结婚证结婚或
2022-03-17 15,340 -
俄罗斯移民到俄罗斯需要什么手续
1、中国和俄罗斯均不承认双重国籍，也就是说你的孩子只能选一个国籍。 2、如果选择俄罗斯国籍，依照俄罗斯的法律，出生在俄罗斯的孩子，可以取得俄罗斯的国籍，具体落户办理需要咨询当地管理部门。 3、如果选择
2022-01-21 15,340
