签订了内部认购协议，如果不修改合同内容，不退款，我想要起诉开发商
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年二、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纠纷的诉讼时效是两年。三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。
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我国法律在合同的设立与变更等事项上充分尊重合同当事人的意思自治，双方当事人在合同签订后若认为需要修改合同内容的，双方当事人可就该事项进行协商一致后变更合同，也可以就该事项达成补充协议，用补充协议替代原条款，以此达到修改的目的。
开发商隐瞒合同内容应赔偿的。根据相关法律规定，当事人缔约过程中，一方存在假借订立合同，恶意进行磋商，故意隐瞒涉合同的重要事实等违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
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异地签订合同内容确定时能不能修改异地签订合同内容确定时不能修改。甲方盖章，然后快递给乙方，乙方盖章留一份，然后快递回甲方，顺序可调。如果合同上说明复印件有效，一方可以盖章，然后传真给另一方，另一方可以传真。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人同意采用书面形式的，应当采
2022.04.15 257 -
商铺认购协议书的内容必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。 必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品
2020.11.20 205 -
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如果房屋签订认购合同后，开发商不签合同有什么后果？
一旦你与开发商签订了《房屋认购协议书》，就会产生以下后果： 1、如果你应当在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按
2022-04-24 15,340 -
签了购房合同交了首付款, 开发商不签合同, 可以起诉开发商退首付吗
1.依合同条款逾期交房,买受方可退房,且开发商还需支付违约金答：答案见上。2.买受方需要提供哪些证据,证明开发商不能交房;答：应当由开发商举证其已经交房，否则，就视为没有交房。3.开发商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340 -
签了购房合同, 开发商不退款, 问开发商说不退, 会有什么样的后果?
根据你介绍的情况说明两点： 一、这种情况下解除合同，到底算不算违约，算哪方违约？必须要研究一下你与开发商的预售合同内容，才能做出结论。如果协商不成，最终得仔细研究这个合同。 二、不管是否属于违约，开发
2022-01-18 15,340 -
签了购房合同开发商不退房
1、首先应该查清楚是谁签收的，签收人是否与你有紧密关系； 2、房屋是在取得竣工备案表后，才可以交付业主的，从你提供的信息可知，开发商在6月5日之前给你发的收房通知是无效的； 3、你可以提供的你的通讯记
2022-01-31 15,340
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不履行协议内容算违约吗不履行协议内容算违约。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，当事人在订立合同之后，负有全面履行合同的义务。应当按照合同约定的时间，地点，方式等履行义务。当事人未按照合同约定履行，或者不履行合同义务的，都属于违约行为，都需要承担违约责
1,352 2022.04.15 -
00:56
开发商不退首付可以起诉吗开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定
2,008 2022.04.15 -
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合同签订后还可以变更内容吗合同签订后，对双方当事人发生法律效力，合同双方应当按照约定履行义务，这是通常的情况。如果在履行过程中，也就是合同订立后，双方要求变更合同内容或者主体的，这时候可以通过协商的方式变更合同。换句话说，合同签订后当然可以变更内容，而且还可以变更合
1,079 2022.04.17
