如果二手房卖家不迁户口会有哪些隐患
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买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。 但是类似问题也不是不可以避免，在此我向大家做两点建议： 一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。 二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。
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二手房买卖过程中办理户口迁移手续如下： 1、买卖双方对对方的信息进行核查，签订房屋买卖合同； 2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用； 3、登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。
二手车不过户有隐患。无法检验二手车来源和车辆管理状态的合法性。租赁、质押、财产继承、财产转让等操作时，由于车辆不是自己所有，无法依法办理。车辆年度检查，车辆保险的事故需要原车主的协助。可能年审不能按时办理；车险只能按照保险合同向卖方赔付。对卖方来说，买方在使用该车时发生违章、罚款、缴费、事故甚至违法记录，买方不承认账目，将承担自己的责任，甚至是主要责任。
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一房二卖哪些法律隐患一房二卖要承担的法律后果有：买受人合同有效的，有权要求开发商履行合同、交付房屋；买受人合同无效或可撤销的，有权要求开发商返还已付购房款及利息、进行不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.03.03 124 -
二手车不过户有什么隐患对于购车来说，不可能检验二手车来源和车辆管理状况的合法性。如果二手车要出租、质押、继承、转让，就不能办理，因为它不是自己所有的。还有车辆年检、车险事故处理，都需要原车主的协助。可能会出现年审不能按时办理的情况，车险只能按照保险合同的约定赔偿
2022.04.12 6,292 -
二手车不过户有什么隐患对于买车而言，无法检验该二手车来源合法性、车管状态合法性。如果入手后的二手车要施行租赁、质押、财产继承、财产转让等操作时，因该车辆在法律上会因非自己所有而无法办理。还有车辆年度检审、车辆保险的出险办理，都需要原车主协助办理。可能会发生年审不
2020.01.03 102
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买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些？买二手房卖家户口不迁走隐患
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-03-25 15,340 -
二手房卖家户口不迁走有哪些隐患
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-04-18 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走隐患有哪些
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-03-29 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走有哪些隐患
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-04-28 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,630 2021.04.25 -
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,205 2022.04.15 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
662 2022.10.08
