现在安置房有预售证吗
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处分权受到限制的所有人处分自己的财产。例如，原拆迁房产权证记载的所有权人是卖方本人，卖方本人也是唯一的所有权人，《拆迁安置协议》也是卖方与房屋征收实施单位所签，由于安置房的产权证尚未办理下来，所以卖方处分该安置房的处分权受到了限制。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，只要《安置房买卖合同》系买卖双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就合法有效。至于安置房的产权证尚未办理下来，并不影响《安置房买卖合同》的效力，只不过尚不能办理安置房的产权过户，虽然签了合同，买方也尚不是安置房的产权人，尚不享有房屋所有权人的权益。
拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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安置房没有预售许可证是否合法安置房是有预售许可证的，如果该安置房属于集体土地性质的，按照规定只能居住而不能出售，所以没有预售许可证，但如果是国有出让土地的，则可以出售，在出售前需要办理好预售许可证。
2020.12.13 464 -
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安置房有预售证吗
安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然
2022-04-10 15,340 -
拆迁安置房有预售证吗
安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然
2022-02-09 15,340 -
拆迁安置房有预售证吗?
安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然
2022-04-19 15,340 -
安置房有没有预售证？
关于安置房有没有预售证的问题分以下两种情况，安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的！ 如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的。
2022-08-04 15,340
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01:24
安置房有房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,172 2022.04.17 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
813 2022.04.17 -
01:27
安置房能办房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
3,577 2022.04.15
