房产证上原来有4个人的共同持有,没有份额确认,我现在到房产交易中心办理份额确认被告知不能办理怎么回事?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、共同共有的基础是共同关系;2、共同共有人对共有财产有平等的所有权,他们经平等协商进行管理、支配和进行处分;3、共同共有人对共有财产也承担平等的义务,对外就共同财产负连带责任;4、在共同关系终止时,共有财产进行分割,应经平等协商,确定各自的份额。
我国《物权法》不承认共同共有存在份额,自然也就没有如何确认的问题;共有分为共同共有和按份共有,在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小,在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权。
-
房产证上能不能明确份额
可以在房产证上注明份额。根据我国物权法第一百零三条规定,共有人未约定共有不动产或者动产的,或者约定不明确的,视为共有,但共有人有家庭关系的除外。第一百零四条规定,对共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;出资额不能确定
2022.04.16 2,705 -
房产证上能明确份额吗
房产证上能明确份额。根据法律规定,房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。 对于房产证上注明了产权份额的房屋,共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
2021.04.26 180
-
房产证上有份额共有人登记的份额可以认定为按份共有吗
1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有; 2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻
2022-04-23 15,340 -
房产证上有登记的份额共有人,房产证可以认定为按份共有
1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有; 2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻
2022-04-21 15,340 -
房产证上登记的是份额共有人,能否认定为按份共有
1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有; 2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻
2022-04-17 15,340 -
房产证上有份额共有人,什么情况下房产证可以认
1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有; 2)夫妻之间婚后购买房产,约定了共有份额,从而形成按份共有(如丈夫占40%产权,妻
2022-04-17 15,340
-
01:17
房产合同份额怎么定
关于房产合同份额怎么定的问题,可以采用以下方式确定: 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额,也就是说,谁出资的资金多,谁就占有的份额多,都能够计算出来的,并记在购房合同内,日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少; 2、如果是夫妻
2,944 2022.04.15 -
01:00
办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证,可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
2,145 2022.04.17 -
00:56
房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间,这时候债务如何处理,要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的,债权人只能对一方的财产主张权利,而不能对属于配偶一方的财产主张权利;如果是夫妻共同债务的,一般情况下由夫妻共同承担,所
1,079 2022.04.17