开发商是否具有企业资质证书才能买房?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房地产开发资质证书办理材料： 1、营业执照复印件； 2、企业章程； 3、验资证明； 4、企业法定代表人的身份证明； 5、专业技术人员的资格证书和劳动合同； 6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。办理流程： 1、申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料； 2、暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书； 3、二级、三级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书； 4、一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。
房地产开发资质证书的作用有：获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动；未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务；各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。
-
外商独资企业股权能否质押外商独资企业股权可以质押。股权属于依法可以质押的权利，当事人为担保债务的履行，可以质押股权，以股权出质的，应当办理出质登记，质权自登记时设立。股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
2021.04.07 147 -
如何办理房地产开发企业资质?房地产开发公司必须要取得相应的资质才可以开发房地产，而且不同的资质开发的项目是不同的，资质分为一到四级，最高级别为一级，一级资质的房地产开发公司的建设项目规模不受限制，可以在全国各地承揽开发项目。二级及以下的房地产公司只能承揽建筑面积不超过
2020.12.23 945 -
开发商垫资是否具有法律效力开发商垫资不符合法律规范。垫资售房可以使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房信贷政策，使得统计数据失真，阻碍甚至减弱楼市调控效果。
2020.09.04 117
-
现房销售必须具备哪些条件, 才能获得《企业资质证书》, 才是开发商
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建
2022-03-25 15,340 -
房地产开发企业的资质证书是否需要？
房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
2022-11-01 15,340 -
房地产开发企业从事房地产开发是否必须具备资质
房地产开发企业从事房地产开发必须具备一整套的建设资质要求，如果在未取得房地产开发建设资质的，是不能从事房地产开发建设的，在具备房地产经营资质以后，对拆迁范围要经过规划部门、土地资源管理部门同意并批准以
2022-03-18 15,340 -
房地产开发企业资质证书办理时间是多久
答：房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。房地产开发企业办理房地产开发和
2022-03-12 15,340
-
01:01
开发商怎样才具备交房条件开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和
484 2022.06.15 -
01:32
房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,277 2022.04.17 -
01:00
买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
591 2022.06.22
