楼下违法搭建阳光房有哪些法律依据
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不具有相关规划手续在顶楼搭建阳光房违法。法律规定，在楼顶建造阳光房的，如已办理相关规划手续且已通过审批，建造的阳光房不属于违建，反之属于违建。
顶楼搭建阳光房不一定违法。原因如下： 1、通过全体业主同意的不违法，没有通过的则违法。楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。 2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人（一般是顶层买受人）约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。 3、有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。 我国民法典规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 按照通俗的说法是，在小区里面，除了住户自己的房屋外，其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的。 住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域，顶楼加盖阳光房须经全体业主同意才合法有效。
-
楼下违法搭建阳光房可否起诉楼下违法搭建阳光房可以起诉。当事人可以邀请居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务，或者向当地城管部门投诉处理，协商投诉不能解决的可以向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案，准备证据资料后等待法院送达开庭公告、通知双方开庭时间。
2021.04.29 248 -
楼下违法搭建阳光房怎么起诉楼下违法搭建阳光房起诉首先可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务，或者向当地城管部门投诉处理，协商投诉仍不能解决的应向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料，等待法院送达开庭公告并通知双方开庭
2021.03.23 248 -
楼下违法搭建阳光房如何起诉楼下违法搭建阳光房，楼上住户想起诉的，首先需要写好起诉状，然后到被告住所地或者经常居住地法院有提起诉讼，有相关证据材料的，起诉时要一并交给法院。 起诉后法院会根据情况确定是否立案，决定立案的，法院会安排开庭审理，到时候当事人需要到庭参加诉讼
2020.06.30 235
-
小区中楼下违法搭建阳光房可否起诉
业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，
2023-02-16 15,340 -
楼下私自搭建阳光房怎么赔偿
楼下违法建设阳光住宅的起诉，首先可以邀请双方当事人所在地或居民委员会在楼下履行违法建设的义务，或者向当地城市管理部门投诉处理，协商投诉无法解决的，应向房地产所在地法院立案法院提交投诉申请，当事人准备证
2021-10-24 15,340 -
违法搭建的违法搭建拆除是什么法律依据
在作出责令限期拆除的决定后，行政机关即可公告，将责令限期拆除决定的内容公之于众，而不论当事人是否申请行政复议或者提起行政诉讼。换言之，公告的内容就是行政机关作出责令限期拆除决定的内容，公告的时间是作出
2023-03-31 15,340 -
楼下业主花园搭成阳光房，
这个严格的说是违章建筑，如果你们其他业主都介意，可以先联合起来，让业主委员会出面协调。毕竟也是邻居，不能把关系搞僵化。当然，法律上讲，违章建筑都可以要求拆除的，可以举报到建委
2022-10-25 15,340
-
01:10
转继承有哪些法律依据在我国现行的《中华人民共和国继承法》中，并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排
607 2022.04.17 -
00:59
个人债务置换法律依据有哪些个人置换的债务必须是依法可以进行置换的，合法有效存在的债务，且债务人必须取得债权人的同意，才能依法进行债务置换，具体情况为： 1、债务置换是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种
489 2022.08.02 -
01:15
结婚彩礼返还的法律依据有哪些结婚彩礼返还的法律依据为：如果双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给付人生活困难，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。其中，双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给
2,276 2022.09.04
