房屋租赁合同可以自行约定吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
口头约定的房屋租赁合同成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋对第三人进行转租。
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖，如果约定了的，约定无效。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。专属管辖是排他性管辖，既排除了任何法院对诉讼的管辖权，也排除了诉讼当事人以协议方式选择国内其他法院的管辖。以上可以得出房屋租赁合同纠纷只能由房屋所在地的人民法院管辖，合同当事人不能自行约定。房屋登记了的，以房屋登记簿记载的所在地为房屋所在地，房屋租赁合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民法院管辖；没有登记的，以房屋实际所在地为房屋所在地，纠纷归实际所在地的人民法院管辖。
-
房屋租赁合同可以约定仲裁吗房屋租赁合同可以约定仲裁。依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内
2020.05.02 140 -
房屋租赁合同可以违约吗房屋租赁合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖租赁生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。
2021.02.27 134 -
房屋租赁合同可以违约吗房屋租赁合同可以违约，但是构成违约时应承担支付违约金等违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 制定购房合同的注意事项如下：
2023.05.31 186
-
房屋租赁合同可以约定违约金吗
1、房屋租赁合同一般是有违约金。 2、违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。 3、法律依据：《民法典》第五
2022-12-03 15,340 -
房屋租赁合同可以约定仲裁吗
房屋租赁合同可以约定以仲裁的方式解决。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、
2022-05-12 15,340 -
房屋租赁合同可以违约吗
《民法典》一共规定了五大类违约责任形式： （一）继续履行，又称强制履行； （二）采取补救措施； （三）继续履行； （四）定金责任； （五）违约金责任，又称违约罚款。 在我国，租房违约一般会根据违约的实
2023-07-06 15,340 -
房屋租赁合同可以约定仲裁吗？
房屋租赁合同可以约定以仲裁的方式解决。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、
2022-06-03 15,340
-
01:04
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
1,290 2022.04.15 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,155 2022.04.17 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,444 2022.04.17
