房屋出租合同怎么写才有效
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有效的房屋出租合同应当包含的内容如下： 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。 2、双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 6、出租人的责任 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 8、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。
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如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违反法律或者行政法规的强制性规定；租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。
如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定；租赁期间不得超过20年，超过的部分无效。
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房屋卖出合同怎么写才有效房屋买卖合同必须包含以下内容才有效： 1、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式； 2、出卖方的姓名、性别、民族、住所和联系方式； 3、房屋的质量必须符合国家的规定； 4、房屋位于何处； 5、房屋的面积； 6、房屋的价款，还有买家何时支付房
2021.02.07 122 -
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房屋租赁合同怎么写才有效果房屋租赁合同只要满足以下三个条件的，就是有效的合同： 1、该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的； 2、该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力； 3、该房屋租赁合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。
2021.03.07 120
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房屋出租合同怎么写才有效
有效的房屋出租合同应当包含的内容如下： 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修
2022-03-28 15,340 -
自有房屋出租合同怎么写, 怎么写才有效, 怎样签订房屋租赁合同合法
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来
2022-03-08 15,340 -
房屋租赁合同怎么写才有效？
有效的房屋出租合同应当包含的内容如下： 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修
2022-04-08 15,340 -
房屋租赁合同怎么写才有效
房屋租赁合同必须要有以下的要件才有效： 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途；
2022-03-24 15,340
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01:22
租房合同怎么样写才有效租房合同怎样写才有效 租房合同想要有效，首先应确定出租人具有出租房屋的资格，并在拟定租房合同条款时使租房合同包括以下主要内容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租赁房屋的位置、面积等基本情况。3、租赁房屋的用途和租赁期限。4、租金标准及支付
890 2022.05.11 -
01:29
房屋买卖合同怎么写才有效房屋买卖合同的生效要件有以下四点：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规
1,264 2022.04.17 -
00:52
怎么写房屋出租合同书房屋租赁合同要注意很多的细节，在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容：第一是房屋的基本情况，比如说房屋的结构，面积，房屋的家电家具，室内设施状况；第二就是租赁的期限，租赁期限最长不得长于20年；第三是租金，押
1,319 2022.04.17
