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婚前买房, 婚后办理房产证, 房产证写一方名字, 离婚时房产怎么分割

2022-11-10 19:19

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-10回复

1、房产所有权归属与利益归属是两码事。所有权归属只看不动产证上的名字,写的是谁,所有权就归谁;但对于认定为夫妻共同财产的房子,虽然其所有权归房产证上的一方,但由于是共同财产,该方应该给另一方经济补偿。打个不太恰当的比方,好比贷款买房,房子是购房者的,但房子有一部分利益是银行的,购房者要获得完全的权利,就必须给银行补偿——贷款本息;对夫妻共同财产而言,这种补偿不是因为贷款,而是因为法律规定,夫妻之间财产共有的规定。 2、离婚时关于房子的分割,原则上归登记在房产证上的一方所有,但应当给另一方补偿;经协商或特定情形下,也可能归没有登记在房产证上的一方所有。这个稍稍比较复杂,需要具体情况具体分析。

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