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买房合同由于中介欺诈造成签不了合同怎么办

2022-10-06 15:24

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北京在线咨询顾问团

2022-10-06回复

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不构成违约的,但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。 如果构成违约,那么可能无法收回定金并且需要支付一定违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

章法律师

广东律参律师事务所

签了中介合同不想买了中介费不会退还;在签订合同时付的定金,一旦违约也不退还。但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,则可以要求退还。

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