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首套房的认定标准是什么,如何认定首套房,有什么具体的规定吗

2022-11-09 15:25

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2022-11-09回复

“首套房”的认定标准是:1.全款买过一套房或贷款买过一套房且贷款已结清之后再贷款买房,是首套房;2.全款买过一套房或贷款买过一套房(贷款已结清),后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再去贷款买房,算首套房。2018首套房的贷款标准:1.2018首套房贷款的首付比例在大部分城市还是30%,但小一部分有所下降;2.首套房公积金贷款利率有所变化;3.2018年首套房贷款有了优惠政策,如北京、深圳、广州、成都、深圳等的各大城市的一些银行对首套房住房贷款利率有打折优惠。4.契约税率有所下降;5.下调个人住房公积金贷款利率。

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首套房的认定标准具体如下:贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。

章法律师

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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。

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