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还建房能公证吗

2022-11-08 11:10

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2022-11-08回复

还建房一般不能公证,建议您达成书面协议,保障自身的权益。

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章法律师

广东律参律师事务所

还建房能办房产证。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证,那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

章法律师

广东律参律师事务所

还建房可以办房产证。如果是还在建设中的期房,第一次登记的话,不动产登记机构要对房屋进行考察。如果房屋还在建设中,那么考察机构就没办法实地查看,也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,依据合同办房产证的话,那不用实地考察也可以进行办理。

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