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小产权房买卖合同小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国
2021.10.13 571 -
办理小产权房屋买卖合同需要注意什么问题签订小产权房屋买卖需要注意在订立合同的过程中是否存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形。“小产权”是在农民集体土地上建设的房屋，不属于本集体组织的人，无权买卖小产权房屋。
2020.02.15 89 -
小产权房子买卖要注意哪些问题？【1】小产权房，只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
2020.12.08 169
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小产权房买卖合同问题
对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的
2022-05-10 15,340 -
小产权房的买卖合同的问题
这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集
2022-07-10 15,340 -
关于小产权房的买卖合同问题
小产权房的买卖合同是无效的。小产权房，并无商品房预售许可证，不能在市场上交易，买卖双方的买卖合同关系应属无效。根据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制
2022-05-12 15,340 -
小产权房买卖合同的解除问题
迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，或者由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他
2022-06-28 15,340
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,436 2022.04.17 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,884 2021.04.25
