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如何解决出租房屋转租纠纷

2023-06-16 20:37

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2023-06-16回复

转租合同怎么签订 (一)房子转正当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款; 1、当事人姓名或者名称及住所; 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修缮责任; 7、转租的约定; 8、变更和解除合同的条件; 9、违约责任; 10、当事人约定的其他条款。 (二)房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢地产交易专家提醒大家,要想维护自己的合法权益,一定要签合同。在签租赁合同时,要特别注意三点: 1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 2、根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。 3、承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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处理房屋转租纠纷首先看租赁合同是否有约定纠纷解决方式;承租人可以和出租人进行协商,协商一致的按照协商的内容处理;协商不成的,可以请求基层组织调解;纠纷当事人可以直接向法院起诉。

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