父母单位有套集资房；还没有办房产证，有我全额集资购买。父母把房子转给了我，姐姐，为避免不必要的纠纷。
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买集资房应注意的问题？集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不同地区购房政策不一样，一般不管是子女出资，还是父母自己出资，都可以在办房产证时写父母的名字，只需要其中一人有购房资格即可。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上父母的名字。办理房产证的时候就有父母的名字在，因为房产证名字是根据购房合上名字办理的。加上以后，这个房产就是和父母共有的财产。
如果你父母还在世，你父母让你姐姐占有，谁也没有办法。如果你父母已经过世，你父母没有留下遗嘱，你姐姐无权独占你父母的财产，你可以依法向人民法院起诉，要求分割遗产。
-
房子赠予姐姐父母要如何办理可以通过赠与的方式过户给姐姐，也可以通过买卖的方式过户给姐姐；赠与的话以后出售个税很高、相比来说买卖更好，把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行
2020.02.16 342 -
出资购买父亲单位集资算不算房父亲遗产出资购买父亲的单位集资房是否属于父亲遗产，应根据实际情况判断。假如是福利分房，这房属于个人财产，是遗产，可以继承。但是，如果产权属于单位，且协议规定该房屋不能继承，则不属于遗产范畴。遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。依照法律规定或者根据
2022.04.14 400 -
父亲出资购买的集资房是不是属于父母的遗产单位集资房的性质比较复杂。 如果是福利分房，此房属于个人财产，是遗产，当然可以继承。 但如果产权属于单位，且有协议约定该房不能继承，则不属于遗产范畴。
2021.04.05 153
-
父母和我的姐姐有两套房产证, 父亲去世了, 房子归谁
首先，根据法律规定，这两套房子的房产证登记为你的名字，若房产登记薄上也为你的名字，则这两套房子的所有权都属于你。 你父亲去世后，其所住的旧房屋的二分之一就作为遗产在你母亲及所有子女之间平均分配。所以从
2022-01-07 15,340 -
姐和我父母给我父母买了一套100平米的房子我要怎样
1、“姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。 2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法
2022-03-19 15,340 -
姐姐要离婚把房子给我养父母还能争取到吗
1、从感情上来讲你们不愿意接受这样的现实，认为你姐在世时，他没有很好的照顾你姐，有许多不好之处，现在继承却要争取更多的利益，但你们也应当想到毕竟你姐是愿意接纳他的，并且作为有文化的人，你姐应当知道她的
2022-02-05 15,340 -
父亲去世，母亲和姐姐要把房子过户给我，我不同意，房产证怎么办？
按照法律规定，遗产由被继承人平均分割，分割的具体方式可以是实物分割、作价分割，具体分割方式由继承人协商确定。你们三姐妹都是你父亲异常的继承人，关于遗产的分割签订有遗产分配协议书，该协议书属于你们三方的
2022-01-08 15,340
-
00:49
如何把房产过户给父母亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料
7,396 2022.04.15 -
01:21
父母给儿子买的房子归谁父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在
2,329 2022.04.15 -
01:13
父母给子女买房子属于赠与行为吗父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不
3,298 2022.04.17
