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满足哪些条件的转租人可以把房屋转租?

2023-06-19 16:32

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吉林省在线咨询顾问团

2023-06-19回复

满足以下情形的承租人才可以把房屋转租: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料: ①房地产权证书或者其他合法权属证明; ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; ③房屋租赁合同

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

转租房屋的条件是: (1)房屋转租应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

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