经济适用房二手房交易流程是怎样的
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经济适用房有几种类型经济适用房分为“一类经济适用房”和“二类经济适用房”两种，其中“一类经济适用房”颁发两限房的产权证，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地价款。交易一次以后房屋产权证的性质变更为商品房。“二类经济适用房”是“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。经济适用房过户有哪些费用1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）。3、6元/平方米的经济适用房过户手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。5、经济适用房过户公证费最高300元。
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1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同; 2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号; 3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。
二手房交易流程是1、买方咨询。了解房屋整体状况以及卖方的合法证件，包括身份证等；2、签合同。双方通过协商，签订一式三份的房屋买卖合同；3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理中心提提出申申请；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权过户转移过户手续；7、银行贷款；8、打余款完成交易。
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1.出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原
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二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
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