买卖二手房的合同如果不公证有效吗
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我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。建议不要私底下交易，选择一家比较靠得住的房产中介公司进行三方交易，这样对于买者来说又多了一份保障。所以，购房者够买二手房时还是直接过户比较保险，不要贪图一时的便宜，占了小便宜吃了大亏。 二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题，例如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，选择了大家比较认可的房屋公证的方式。但事实上，这种做法并不安全保险，对房屋交易也没有保障。因为我国法律规定，房产证持有者才是房屋的所有人，只公正的话并不能充分说明房屋所有权的问题。
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未取得房产证的二手房买卖合同是有效的。对于双方签订的买卖合同，只要符合法律规定的生效条件，即当事人有相应的行为能力，意思表示真实，不违反法律和道德的规定，即使没有房产证，合同也是有效的。
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二手房买卖合同无证有效吗二手无证房产交易，依法签订的合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的二手房产无证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，二手无证房产属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的所签的合同无效。
2021.02.12 179 -
二手房两证买卖合同有效吗二手房两证买卖合同无效。当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规的规定。未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖转让，当事人订立二手房两证买卖合同的，该合同无效。
2021.01.22 105 -
二手房买卖合同如何公证买卖双方共同向公证处提出公证申请，之后公证员会根据当事人提交的证明材料进行审查。经初步审查后，公证员会通知当事人填写申请表，并交纳公证费用。公证员受理申请后会对当事人之前签订的合同进行审查。然后公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照规
2020.06.30 547
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二手房买卖合同公证有效吗
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2022-04-22 15,340 -
二手房买卖合同未公证有效吗
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。合同公证之后会更具证明力，那么二手房买卖合同
2022-05-14 15,340 -
买卖二手房合同未公证有效吗
1、继承房产，原产权人已故。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，应当办理公证。 4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠
2022-05-27 15,340 -
买卖的二手房公证后的合同有效吗
一切公证行为都产生证据上的效力。 1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这
2021-03-02 15,340
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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,466 2022.04.17 -
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二手房买卖合同公证办理流程二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤： 双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表
718 2022.04.17 -
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
1,141 2022.04.17
