房子继承过户有哪些步骤和注意事项？
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房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。 (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。 (三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。 (一)需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。 (二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。 (三)办理期限：25日内。
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流程及注意事项：1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等；2、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、偷工减料、管道渗漏等问题；购房者要看认购书是否能保证公平。要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能更改；3、消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。购房者需要考虑的因素还有很多,比如开发商的口碑、物业等。
收房的步骤： 1、好好读购房合同； 2、确认收房流程； 3、现场核验材料； 4、领取收房验房表； 5、验房交钱； 6、签署入住交接单。 收房的注意事项： 1、核实面积、合同及价钱多退少补等问题； 2、一定要坚持先验房,后办理入住手续。
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继承房屋过户有哪些手续和注意事项房屋继承过户需要的手续： 1、当事人与其他继承人协商分配房屋归属； 2、携带相关证件去公证处办理继承公证； 3、携带死者的死亡证明、自己的身份证、公证书去办理房屋过户手续。
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2021.02.28 152 -
继承过户房产的步骤继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；之后到区或市公证处办理继承权公证。 法定继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人
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1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局
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房屋继承的步骤有哪些，房屋继承注意事项有哪些？
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通
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买房子的步骤和注意事项有哪些
流程及注意事项：1、购房者应到房地产现场看房，重点关注房地产是否有预售资格。在检查房地产是否具有预售资格的过程中，重点检查商品房预售证书，如房地产是否公开内部认购、销售部门是否挂预售证书、预售证书是否
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买房步骤和注意事项有哪些
流程及注意事项： 1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预
2022-05-31 15,340
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收房有哪些步骤和需要注意的事项收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约
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1,232 2022.04.17 -
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二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
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