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没有产权证的车库怎样解决

2023-04-14 17:31

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2023-04-14回复

车库应该是不给房产证的,但是好像可以要给你写个车库使用权协议,而且,建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同,盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件:一是小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积。二是小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点,且层高2.20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。

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章法律师

广东律参律师事务所

车库无产权证,拆迁期间无补偿。除了无人地下车库可能有产权证外,部分小区物业公司还在道路上指定车位出售,均为无产权证位。严格来说,这些车位是没有资格出售的,物业公司只能以租赁权的形式出租。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般情况下,车库没有产权证,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。

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