二手房交易过户流程是怎样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
询问笔录和讯问笔录的区别一是含义不同； 二是记录内容不同，讯问笔录主要记录被告人的供述或辩解，询问笔录主要记录证人、被害人和知情人所提供的证据、证言； 三是问话对象不同，讯问笔录的对象是刑事被告人，询问笔录只对证人、被害人或知情人适用； 四是适用范围不同，讯问笔录
2020.10.26 603 -
询问笔录与讯问笔录的区别询问笔录是公安机关对于证人的询问所作出的笔录；而讯问笔录则是公安机关对于对被告人、犯罪嫌疑人所进行的讯问作的记录。《刑事诉讼法》规定，讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对，对于没有阅读能力的，应当向他宣读。如果记载有遗漏或者差错，犯罪嫌疑人可以提出
2020.03.04 746
-
公民可以在电讯营业厅查询他人通讯录吗？
可以。前提是你得知道他人的查询密码。但有密码也是通话记录而不是通讯录。不知道密码的，只有办案机关可以查询通话记录。
2022-10-21 15,340 -
讯问笔录询问笔录的区别
二者区别如下： 一是含义不同； 二是记录内容不同，讯问笔录主要记录被告人的供述或辩解，询问笔录主要记录证人、被害人和知情人所提供的证据、证言； 三是问话对象不同，讯问笔录的对象是刑事被告人，询问笔录只
2022-05-24 15,340 -
询问笔录和讯问笔录区别
二者区别如下： 一是含义不同; 二是记录内容不同，讯问笔录主要记录被告人的供述或辩解，询问笔录主要记录证人、被害人和知情人所提供的证据、证言; 三是问话对象不同，讯问笔录的对象是刑事被告人，询问笔录只
2023-02-15 15,340 -
公安机关审查起诉无讯问笔录能查询到吗？
公安机关移移送公安机关审查起诉是不可行的。讯问笔录是公安机关的侦查人员。在侦查活动中，为了证实犯罪，查明犯罪事实，预审人员在讯问时如实记录讯问的文字记录。审查起诉是指人民检察院移送公安机关起诉的案件，
2021-11-11 15,340
-
01:08
怎么查询医保缴费记录20212021年查询医保缴费记录的方式如下： 1、社保中心查询：如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证，到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询； 2、触摸屏查询：各区社会保险经办机构业务办理大厅内如果设有社会保险触摸屏查询系统，刷卡或根据屏幕
6,044 2022.01.26 -
01:15
查询孩子医保缴费记录查询孩子医保缴费记录方式如下： 1、携带孩子的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询； 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3、打开微信，
25,107 2022.06.22 -
01:10
怎么查职工医保缴费记录查询查职工医保缴费记录的方式如下：1、携带自己的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询；2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息；3、打开微信，点击“
11,698 2022.02.25
