房产证二手怎么减名字
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房产证上减名字流程 1、减名字也相当于更改户主名字,要看买方的付款方式而定。 购房一次性付款:先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行,过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 贷款买房:先交定金,买方将首期款交银行进行,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、需要的手续如下: 家庭采购首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收; 家庭采购首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的,契税为2%;采购非一般住所的,契税为4%。 房产证上减名字需要的手续: 1、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; 2、夫妻房产证过户的条件:同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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房产证怎么减老婆名字
房产证减配偶名字流程: 1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记; 2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证,符合条件的会进行变更登记,并发放产权证书。
2021.03.12 522 -
房产证减名字2022
房产证减名字分为多种不同的情况。如果是房子没有贷款的这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。具体步骤为带好五证即结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本以及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗
2022.01.10 766 -
房产证减名字2021
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2022.04.12 2,588
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房产证减少名字手续
房产证减少名字手续1、房产证是不动产所有权证,房产证上的名字是该产权的所有者。2、房产证上的名字不可随便增减,必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。3、房产证上增加名字,必须房产证名字人带有效证件(身
2022-03-15 15,340 -
房产证怎么减名字?
<房产证加名字减名字>最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种
2022-04-09 15,340 -
房产证字号怎么减名字
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房产证加名字,减名字怎么写
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2022-04-07 15,340
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01:09
房产证变更名字需要什么手续房产证变更名字需要的手续,一般有以下的四个步骤,具体如下: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;需要递交申请人的居民身份证或户口簿;代理人
3,336 2022.05.11 -
01:22
房产证上加名字需要什么手续房产证上加名字需要以下手续: 1、需要持结婚证、身份证、房产证以及其他房产证明的材料的原件及复印件; 2、向房产所在地的不动产登记中心,申请办理房产登记; 3、缴纳房产证上加名所需的费用:包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,共计1
1,362 2022.10.08 -
00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
5,610 2022.05.11