买房子没有房产证只有购房合同
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房屋买卖契约上写的是你的名字,身份证号码和联系方式等。且根据你的描述,我推断该契约已经依法成立。鉴于你问题描述中缺乏一些信息,我推断,该房屋买卖契约是你与房地产开发商订立的购房合同。因为如果是二手房买卖,其契约存在的时间很多,很快就会办理房屋所有权过户。那么你已经如约履行了支付房款的义务,在开发商未协助你办理房屋所有权证书的前提下,购房合同就是可以证明你是房屋所有权人,对于财产的处置,必须经过本人意思表达真实的同意。未经你同意,他人拾到购房合同无权处置你的财产。但是在某些特定情形下,对方可能会伪造你的身份证件,用你的购房合同去诈骗。这种情形是存在的,建议你在购房合同丢失的情形下,先行登报声明作废,将法律风险完全避免。随后去开发商那里询问丢失购房合同是否需要补办?如何补办?这样应该就没有问题了
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买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房,购房者在购买这类房子时要面临很大的风险,因为这类房子是无法上市交易的,房管局不认可也不接受监督,房产所有权只属于拥有房产证的人所有。
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国法律规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
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没有房产证只有购房合同的房能买吗
没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2020.03.14 263 -
没有房产证只有购房合同的房能买吗?
没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2020.01.05 254 -
没有房产证的房子没有购房合同能买吗
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。
2020.03.30 220
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只有购房合同没有房产证的房子能买吗
有购房合同没有房产证的房子可以买卖,但律师不建议你买,因为这种房子可能有以下风险: 1、房东容易违约。 房东很容易违约,因为一般来说,这种合同的违约金不会太高。即使房东承担违约责任,与房价相比,违约金
2021-12-26 15,340 -
只有购房合同, 没有房产证
你说的这种情况看来开发商将来根本就不能给你们办理产权证了.以前有的小区也这么卖过还包括一些地下室什么的,只有合同,只要合同有效也没关系,将来你转卖的时候把你的合同该对方看一下,之后你们在签一个合同,.
2022-03-10 15,340 -
房子没有房产证只有合同能买吗
只有购房合同没有房产证,不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。 碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况
2021-02-23 15,340 -
买房子没有房产证只有合同有效吗
合同是有效的,但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房
2022-01-22 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,214 2022.04.17 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况
5,041 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
888 2022.04.17