房屋买卖合同中的违约责任怎么约定
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售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
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类别一：传统计划： 1.35至49周岁的申请人，将5万美元的定期存款，放在退休署指定在发展银行的账户。 2.50周岁及以上的申请人，将2万美元的定期存款，放在退休署指定在发展银行的账户。 3.申请人如果只带配偶和1个21岁以下未婚子女，或者带2个21岁以下未婚子女，菲律宾移民不需要增加投资款。在此基础之上，每加一个21岁以下未婚子女，需要增加 15,000美元/人的投资款。 4.无犯罪记录。 类别二：微笑计划（2011年5月5日推出） 1.35岁及以上的申请人，将2万美元的定期存款，放在菲律宾发展银行。 2.申请人如果只带配偶和1个21岁以下未婚子女，或者带2个21岁以下未婚子女，不需要增加投资款。在此基础之上，每加一个21岁以下未婚子女，需要增加 15,000美元。 3.无犯罪记录
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