地上附着物的土地补偿费归谁所有
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由相关规定可知，在土地征收的过程中，地上附着物补偿款是归附着物所有者的。在具体实践中，又分两种情况： （1）地上附着物是土地承包人自己建设或种植的。这种情况下，地上附着物补偿款直接归承包人。 （2）地上附着物不是土地承包人自己建设或种植的。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的。在这种情况下，如果遇到土地征收，原承包人与承租人、转包人常会因为附着物补偿归属产生纠纷。严格按照法律规定，此时地上附着物补偿款应当归创造附着物的人所有。比如，地上农作物是承租人种植的，该部分的补偿款就归承租人所有。地上简易看守房是发包人建设的，该部分的补偿款就归发包人所有。 因地上附着物补偿款归属产生的纠纷，法院在审判中也是根据附着物产生的时间，划分补偿款的。如果应属于承租人的补偿款发放给了承包人，承租人可以主张不当得利返还。比如，在张永定与张亚林不当得利纠纷案件中，就是因为征收方将承租人种植的玉米的相应补偿款发放给了承包人。法院认为，被征用土地在丈量时生长的玉米系承租人种植，相应的补偿款应归承租人所有，承包人领取补偿后占有的行为，没有合法依据，属不当得利，应向承租人返还补偿款。
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土地上附着物的补偿费如何计算？地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原
2020.02.23 264 -
土地上的附着物属于谁地上附着物所有权的关系最常见的就是有关土地和树木的关系。第一，土地与森林、林木为不同的客体物：所以已经登记备案的森林、林木是与土地相分离的不动产，可以作为独立物而存在，所有权是可以单独转让的。而未经登记的林木虽然是不能作为独立的不动产转让的
2020.10.31 926 -
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地上附着物及青苗补偿费归谁所有
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的
2022-03-23 15,340 -
地上附着物补偿归谁
地上附着物补偿归实际种植者。 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
2022-02-01 15,340 -
地上附着物及青苗补偿款归谁以及土地补偿费归谁
一般情况下，地上附着物及青苗补偿费归农户个人，土地补偿费归村集体，安置补助费需要根据具体情况确定归属。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管
2022-03-23 15,340 -
地上附着物和青苗的补偿费是否有权归地上附着物所有
用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。
2021-04-13 15,340
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土地补偿费如何分配根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。土地补偿费归村集体所有。村集体有权以村民会议或
1,276 2022.04.17 -
01:20
国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿
658 2021.04.25 -
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助
479 2021.04.25
