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既是福利房又是分配房如何盈利

2022-09-27 14:23

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2022-09-27回复

分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。

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如果是单位在婚前分配,且已付全款的,那就是个人财产。离婚时不分割;婚如果是用夫妻共同财产买的福利房,那就要平均分配;福利房没有房产证,且只有使用权,收益权,职工只交了使用费的。那职工离职时要收回房屋。离婚时房产使用权归一方,但双方一起交的使用费可以共同分割。

孟金龙律师

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未分配利润和盈利不是一个概念。公司的未分配利润是公司还未进行分配的利润,在未分配利润里边可能有涉及到公司还未分配的盈利部分,但二者不能简单的同等。未分配利润是期初未分配利润加上本期实现的净利润,减去提取的各种盈余公积和分出的利润后的余额。

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