您的位置:法师兄 > 精选问答 > 推迟交房交房合同怎么写

推迟交房交房合同怎么写

2023-02-23 01:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-02-23回复

一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件:一是必须不能预见,即当事人无法知道事情要在何时何地发生,也无法知道其发生的情况如何;二是必须不能避免,即当事人尽管已采取种种措施,仍然不能避免事件的发生和阻挡该事件产生的后果;三是必须是不能克服,即事件发生后,当事人已经尽到最大努力仍然不能克服事件所造成的损害后果而使合同得以履行。如果能够预料而不采取措施的,不能认为是不可抗力;如果从当事人的实际情况看有能力避免或者克服而不采取措施的,也不认为是不可抗力;四是必须是客观情况,即外在于人的行为的客观情况。该客观情况必须发生在合同成立以后至合同不能履行以前,否则不能援引不可抗力条款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

交房推迟买方可要求开发商承担违约责任并支付违约金。赔偿标准是,有合同约定,以合同约定比例支付违约金。未约定,按银行贷款利率支付违约金。当事人不履行合同或履行合同不符约定,应承担继续履行、赔偿损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商延期三个月算正常。开发商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三个月合理期限内仍未履行的,购房者可以请求解除合同,当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的,经过购房催告后,解除权行使的合理期限是三个月,购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

律师普法更多>>
  • 开发商推迟交房怎么办
    开发商推迟交房怎么办

    开发商推迟交房,属于违约行为,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。 开发商就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    2021.01.31 139
  • 交房时间推迟怎么赔偿
    交房时间推迟怎么赔偿

    交房时间推迟一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿,具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

    2021.04.26 218
  • 购房者推迟交付房屋怎么办?
    购房者推迟交付房屋怎么办?

    购房者处理延期交付房屋的方法是:购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。

    2021.04.08 129
专业问答更多>>
  • 交房推迟怎么办

    根据我国房地产销售管理办法,房屋销售可以采用按套销售和按平米销售;销售中只能采用一种,如果您合同中约定的是按套购买,那么无论面积多出多少,开发商都不能再行要求缴费。 如果您与开发商调解不成,可以向法院

    2022-03-17 15,340
  • 装修推迟合同交房时间

    按照装修合同上约定的违约金要求对方赔偿。如果没有约定违约责任及违约金,建议你按照实际损失要求对方赔偿

    2022-11-02 15,340
  • 交房推迟怎么赔偿

    1.开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。 关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银

    2022-11-10 15,340
  • 房地产推迟交房怎么办

    开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款

    2022-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 推迟交房违约金怎么算 00:57
    推迟交房违约金怎么算

    在房地产的交易过程中会出现各种各样的纠纷,其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种。如果开发商逾期交房,那么就会耽误购买方的入住,会给购房者带来不必要的麻烦。所以遇到开发商逾期交房的问题,购房者一定要起诉开发商,要求开发商支付逾期交付房屋的违约金

    659 2022.04.17
  • 交房推迟违约金怎么算 01:58
    交房推迟违约金怎么算

    交房推迟违约金计算如下: 1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金; (1)如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设

    5,019 2022.10.23
  • 开发商推迟交房怎么办 01:01
    开发商推迟交房怎么办

    商品房买卖合同签订之后,购房者和开发商都应该按照合同的约定来履行义务。就开发商而言,及时向购房者交付房屋是其应该履行的义务。开发商不能向购房者按时交付房屋,属于严重的违约行为。那么,对购房者来说,此时可以要通过法律的途径来维护自己的合法权益

    688 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?