委托贷款业务操作流程
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。委托贷款业务操作流程如下，一、开户1.在“维护客户信息“中，对客户信息进行维护。在“开户申请”交易下做开户申请，“正式开户”下开立对公存款账户，不得支取现金。如果已经在开立了对公存款账户的可以不再开立新账户，直接以客户开立的存款账户作为贷款基金账户即可。2.在“维护客户信息”交易下对委托客户进行相关信息维护;3.先在“开户申请”下申请“委托存款”账户，“正式开户”下开立“委托存款”账户;二、发放贷款1.在“贷款资料管”交易下登记委托贷款协议;2.在“贷款资料管理---1”交易下登记贷款资料，选择按季结息，柜台还款;3.在“修改贷款户资料”交易码下录入扣款账号，扣款。三、归还贷款1.客户归还贷款时在“归还贷款”交易下作还款交易，先进行“单户贷款计息”交易(不计息)，选择“不入账”即可;2.在“归还贷款---归还贷款”交易下归还贷款，选择“本次不收利息”，“利随本清----否”;会计分录：系统自动处理；借归还贷款后，委托贷款利息收入自动转入委托存款。
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用住房公积金贷款需要以下这些手续： 1、准备好以下材料： (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (4)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (7)公积金中心要求提供的其他资料。 2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。
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