北京房产税平均税率是多少
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房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%出租房屋房产租金收入 12%个人出租住房房产租金收入 4%注：房产税的计税公式为: 1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%房产税计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)房产税计税依据 1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中： (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。 (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
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北京市平均工资为127107元，北京市最低工资标准为：不低于每小时12.18元、每月不低于2120元。北京市平均工资是指北京市职工的平均工资，是衡量经济水平的参数之一。北京市的平均工资数据反映了北京市非私营单位和私营单位职工的平均水平。因为工资分配是典型的偏态分布，即少数人的工资水平高于大多数人，大多数人的工资水平都会低于平均工资水平。
北京平均工资是指北京市职工平均工资，是衡量经济水平的参数之一。平均工资数据反映的是全市城镇非私营、私营单位就业人员的平均水平。2014年度全市职工平均工资为77560元，比上年增长11.6%，月平均工资为6463元，比2013年的5793元多了670元。2015年度全市职工平均工资为85038元，比上年增长9.6%，月平均工资为7086元，比2014年的6463元多了623元。2016年度全市职工平均工资为92477元，比上年增长8.75%，月平均工资为7706元，比2015年的7086元多了620元。全市职工平均工资与多项社会保障项目直接挂钩，2014年度全市职工平均工资计算的事项均将按“新标准”执行。数据显示，2014年城镇非私营单位比私营单位员工年均工资高了近5万元，差距比上年扩大4387元。年平均工资最高的行业依然是金融业，为225482元，是全市平均水平的2.2倍。
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