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农村房屋土地证和房屋所有权证之间的区别

2023-06-19 10:55

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2023-06-19回复

房证的全称叫做《房屋所有权证书》房子是归你个人所有的。 农村一般都是集体土地,所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》‘土地你只拥有使用权’所有权是归村上所有。 所以说呢,房子你买了,房子确实是你的私人财产,所以可以办理房证。但是土地的所有权归村里,如果你不是该村村民没有该村的土地使用权。 如果你想办理土地使用证的话,只能把户口迁到该村去。 迁完户口后,你需要拿着变更后的房证复印件(过户土地证需要先过户房证),买卖双方的身份证复印件,四邻的身份证复印件,如果宅基地四周挨着村道或是村上空地之类的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村上盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。除此之外,土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你明确指出的,带好这些东西后,去过户土地证吧,工业户口严谨购置农村宅基地,这个国家有明文规定。

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广东律参律师事务所

1、法律规定不同。依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。

章法律师

广东律参律师事务所

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