二套房贷款政策介绍
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可认定二套房 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。 6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
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对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
二套房政策贷款条件有：（1）具有本市城镇正式户口或有效居留身份；（2）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）借款人具有完全民事行为能力；（4）能提供购买自住住房的有效合同或协议；（5）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；（6）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；（8）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息；（9）借款人同意办理住房抵押和保险；（10）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
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二套房贷款政策好吗在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
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第二套房贷款政策?
第二套房贷款政策条件：1)借款人具有完全民事行为能力；2)具有本市城镇正式或有效居留身份；3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；4)借款前正常缴存且连续交足半年以上；5)能提供购买自住住
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贷款中介违法吗贷款中介不违法。具体如下： 1、贷款中介不违法，法律确认了市场主体具有运用自有资金进行借贷获利的权利； 2、贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，会让借款人提前准备好相关材料证明，这会节省大量时间。 根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托
15,547 2022.04.17 -
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