买方在什么情况下可以主张房屋所有权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以主张行使抵押权的情况是：存在合法有效的抵押权；债务人的债务已届清偿期限，而债务人未进行清偿；以及债务未清偿不是因为债权人的原因而造成的。
-
什么情况下可以主张抵押权满足下列条件，抵押权人可以行使抵押权： 1、抵押权必须有效存在； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； 3、债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。根据2021年实施的《民法典》第四百一十条第一款规定，债务人不
2021.04.23 164 -
债权人在什么情况下可以主张代位权？债权人在下列情况下可以主张代位权：债务人怠于行使其债权，影响了债权人的到期债权实现；或者债务人怠于行使与债权有关的从权利，从而影响了债权人的到期债权的。
2021.01.09 111 -
债权人在什么情况下可以主张代位权可以在下列具体的情况下，债权人能够主张代位权：债务人怠于行使其债权，影响了债权人的到期债权实现；或者债务人怠于行使与债权有关的从权利，从而影响了债权人的到期债权的。
2021.04.21 112
-
债权人可以在什么情况下主张代位权？
债果债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人可以主张代位权。 《合同法》第七十三条债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院以自己的名义行使债务人的债权，但债权属于债
2021-11-19 15,340 -
债权人在什么情况下可以主张代位权
债务人怠于行使权利和可能损害债权人的债权的时候。 按代位权的规定，债权人行使代位权以次债务人迟延履行债务而债务人又怠于行使到期债权，债权人有保全其债权的必要为条件。 而对于债权的性质，只要求债务人的债
2022-07-16 15,340 -
在什么情况下可以无条件退房，购房者可以主张房屋买卖合同无效
(一)延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，法律没有规定或者当事人
2022-05-06 15,340 -
债权人在什么情况下可主张代位权
在债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的情况下，债权人可以主张代位权，但是该权利专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 相对
2022-05-26 15,340
-
01:15
在什么情况下可以延期交房根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开
576 2022.04.17 -
00:57
什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
658 2023.01.04 -
01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,363 2022.04.17
