我以我的名义签订房屋买卖合同合法吗
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关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
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对于购房合同能否更名分为两种情况： 1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。
首先，订立房屋买卖合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。 其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。 最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权损害赔偿。
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在我国房屋买卖合同可以代签吗房屋买卖合同可以代签，但是委托人需要出具书面的委托协议。 1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。 但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行
2021.01.13 173 -
借名买房签订的房屋买卖合同有效吗借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第一百
2021.01.15 166 -
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以他一人名义签订房屋买卖合同的效力
我父母有婚后房产一处，该房产权证和土地证上，均只有我父一人名字，现我父亲告诉我，近期他想不通过我母亲，自已将该房变卖，因父亲脾气很差，他不让我将此事告诉母亲，我也因为不知他这样是否可以操作，不想刺激母
2022-01-25 15,340 -
我以自己的名义跟买方签订的房屋买卖合同，对方没有代理签字有效吗
关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合
2022-03-08 15,340 -
以他人名义签订的买卖合同有效吗
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-06-05 15,340 -
以他人名义签订买卖合同有效吗?
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-06-06 15,340
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代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,157 2022.04.17 -
01:12
如何签房屋买卖合同房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物
686 2022.04.15 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,797 2022.04.17
