二手房房东征收土地怎么办
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可以拒绝缴纳，应该土地出让金本来就应该买方缴纳。除非你们合同约定啦有你缴纳，如果没有约定，就是买方交。1.什么是土地出让金：土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等**，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等**，以及开发园区等工业**，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。2.土地出让金的分类与计算土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是熟地价，即提供七通一平的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是毛地或生地价，即未完成七通一平的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上海北京东路71号地块面积为2.38万平方米，有20多家单位和1000多户居民，新加坡长立国际开发公司与上海黄浦资产经营公司以460万美元的毛地价获得50年的使用权，并投资5300万美元。旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的50-70%左右。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益
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根据国土资源部《不动产登记操作规范（试行）》中“一体登记原则”和“属地登记原则”规定，“房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。”如果所购买的二手房有国有土地使用证，应该到国土资源局办理国有土地出让手续，领取国有土地使用证。如果是农村的房屋，只有本村村民可以到乡镇国土资源所申请，经乡镇政府审理和国土资源局审核后报县政府批准，然后核发证书。土地使用证补办流程具体如下： （1）土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地证登记情况； （2）到报社办理土地使用证遗失证明； （3）登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
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店铺二手房东要收回怎么办返东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。具体方法如下： 1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。 2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样
2021.04.27 219 -
二房东“跑路”，房东要收房怎么办二房东“跑路”，房东要收房租客支付租金后有权继续租住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿。未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应
2021.02.15 838 -
二房东跑了房东来收房怎么办二房东跑了房东来收房可以向公安机关报案，也可以与房东协商。二房东收到二次承租人租金后未向房东支付租金的，属于诈骗行为。 若符合以下情形，将构成诈骗罪，面临不同的处罚： 1、诈骗公私财产，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者
2022.04.11 1,821
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2020年二手房土地征收怎么赔偿
房屋拆迁政策具体的要根据当地省政府制定的文件来确定，不同地方经济发展水平不同，不好全国定价。建议查询当地省级政府发的文件。如果拆迁工作已经开始，可以申请信息公开查询《拆迁补偿安置方案》，里边有对补偿标
2022-10-17 15,340 -
二手房房东乱收钱怎么办
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然
2022-03-12 15,340 -
二手房土地证怎么办？
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： １．新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 ２．买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 ３．房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋
2022-05-18 15,340 -
二手房土地证怎么办
一，二手房办理土地证需要的资料： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原
2023-04-04 15,340
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集体土地上房屋征收流程是什么集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书
1,609 2022.05.11 -
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国有土地上房屋征收流程是什么根据《土地管理法》的相关规定，国有土地上房屋征收的流程是： 1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底； 2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批；
2,468 2022.05.11 -
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租房房东在外地怎么办租房房东在外地，房客也应当按照房屋租赁合同的约定，支付相应的租金。具体来说，可以按照房东的要求，通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式，履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定，承租人也就是房客，应当按照房屋租赁合同约定的期限
2,001 2022.06.22
