您的位置:法师兄 > 精选问答 > 购买二手房过户的注意事项

购买二手房过户的注意事项

2023-06-17 22:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-06-17回复

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖注意事项: 1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、查证房屋是否进行的第二次出卖; 3、查证房屋是否有权属争议,是否被抵押担保; 4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

应该注意以下几点。1、注意核查该出卖人身份。看出卖人是否对转让的房屋具有处分的权利,以避免不动产转让引发的纠纷;2、注意对该出让的房屋进行详细的了解;3、通过中介机构进行买卖的,注意找靠谱的中介机构。

律师普法更多>>
  • 购买二手房注意事项
    购买二手房注意事项

    审查产权,审查买卖协议是否具体全面。1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房

    2023.02.23 104
  • 二手房过户注意事项
    二手房过户注意事项

    ' 一、买卖前的产权审核:要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。 二、交定金与签合同:如果房子还在按揭中,定金最好交由第三方或者银行监管。 三、赎楼:一般来说,赎楼是业主方的责任。 四、付首期及资金监管:首期款必须放银行监管。 五、签订买卖合

    2020.03.23 240
  • 购买二手房看房注意事项
    购买二手房看房注意事项

    购买二手房看房选房的注意事项: 1.买卖前的产权审核; 2.交定金与签合同; 3.首期及资金监管; 4.签订买卖合同。

    2020.03.17 216
专业问答更多>>
  • 购买二手房过户注意事项

    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况

    2022-03-24 15,340
  • 购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项

    (1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正

    2021-03-06 15,340
  • 买二手房过户的注意事项

    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交

    2022-04-02 15,340
  • 买二手房过户注意事项

    1.新买二手房过户手续必须在你和父母共有房产完成过户后。买卖合同一般可以先签,审税是过户时的必然程序,因此审税和新买二手房过户手续时间要求一样。 2.是否领证不影响公积金贷款。 3.风险肯定是有的,最

    2022-01-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房过户注意事项 01:17
    二手房过户注意事项

    二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地

    8,316 2021.04.25
  • 二手房买卖注意事项 01:18
    二手房买卖注意事项

    二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权

    5,831 2021.04.25
  • 买二手房注意事项是什么 01:00
    买二手房注意事项是什么

    买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房

    5,216 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?