业主不收房要承担什么责任
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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民法通则和侵权责任法规定这种情况高压管理单位承担无过错责任，受害人有过错的可以减轻管理人责任；未经许可进入危险区域的可以减轻或免除管理人责任。因此，管理人要承担一部分任，承包合伙人对工程施工有共同过错没有过错，应该承担其余责任的一半。
如果是登记机关工作人员的错误导致当事人住不了的，由登记机关承担赔偿责任，登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。如果是当事人自己的错误导致的，则只能自己负责。
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