买之前没有确定产权人，产权人那就默认买方是产权人。请问我要怎么办呢？
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开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
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个人买商品房确定并获得产权的方式是： 1.城市房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权； 2.必须到房地产行政部门办理登记，方能领取房地产权证； 3.只有开发商申请房屋初只登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人房屋所有权证。
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请问买卖私人小产权房有合同吗符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.02.08 123 -
关于破产债权人问题之破产申请怎么办理破产申请的办理，要准备好相关的材料，法院会核实债权人所提供的相关资料的真实性。如果债权人申请债务人破产的相关证据不足，或者证据缺乏真实性，那么，债务人可以向法院提出异议。如果证明债务人正确，或者是企业危机出现转机，企业有能力在规定期限内偿还
2020.12.18 100 -
买受人和共有人谁是产权人1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。 2、买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故发生于买卖合
2021.02.04 731
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买受人是否就是产权人？
买受人不一定是产权人，买受人是房屋买卖过程中支付对价，取得合同标的物的一方，属于合同法上的概念；产权人是拥有房屋产权证的人，属于物权上的概念。
2021-08-10 15,340 -
共有产权房产权人享有优先购买权吗，共有产权房屋的产权要如何确定
很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下与经适房存在的源头审批和套利漏洞不同，住建部有关人士表示，共有产权房不仅可以保持其保障房属性，而且，即使住满5年后上市转让，购房者也要优先转让给共有产
2022-02-28 15,340 -
房屋买卖双方产权确认问题
可以起诉房屋买卖双方确认产权。提起诉讼的一方应当与本案有直接利害关系，被起诉人身份明确；房屋产权纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围，具有具体的诉讼请求、事实和理由。
2021-11-05 15,340 -
买公房，怎么确认是否有产权？
购买公房产权取决于具体情况：各地公共租赁住房的政策不同，有的可以买卖产权，有的不能买卖产权。如果可以买卖，一般需要向公共租赁住房所有权部门提出申请。申请通过后，缴纳相关税费办理过户手续后，买断产权。
2021-11-01 15,340
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01:22
什么是破产债权确认破产债权是指，基于破产宣告前的原因发生，依法申报确认并由破产财产中获得公平清偿、且可强制执行的财产请求权。破产债权确认诉讼，是指债务人、债权人对破产管理人审核记载的债权有异议的，可以向法院提起民事诉讼，由法院以实体判决的形式，审查确认有争议
1,257 2022.04.15 -
00:53
债务人破产后债权人怎么办根据《中华人民共和国破产法》的相关规定，在公司申请破产并被人民法院受理后，法院应当确定一个期限让债权人申报债权。这个期限不得少于30天，最长不得超过3个月。具体的起算时间为：自人民法院发布受理破产申请公告之日起进行计算。债权人应当在该期限内
1,285 2022.04.17 -
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婚内买房产权归个人所有的条件是什么婚姻关系存续期间内购置房产，一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话，就需要满足以下的条件： 1、在婚内使用个人财产购买，此种情况下，该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间，双方可签署婚内财产协议，约定房屋归一方所有。具体来说
1,370 2022.04.17
