二手房买卖中定金该如何保证？
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通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。
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二手房买卖中约定定金是由当事人书面约定，定金合同在交付定金价款后成立，双方约定的定金不得超过主合同标准金额的20％。定金是指二手房买卖双方在租赁合同成立前，为保证租赁合同的履行，向对方支付一定的价款，以保证租赁合同的正常履行。
办理二手房买卖公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料： 1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。 2、房产所有权证。 3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 4、房屋买卖合同。 5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。 7、公证员要求提供的其他有关材料。
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交了二手房买卖定金该如何退二手房签署了正式买卖合同，无故不买，定金不能退，如果只是签署了定金合同，那可以协商看看，但一般都是不退的，尤其如果通过中介，还需要赔付中介费。
2021.04.18 310 -
二手房买卖定金如何退交了二手房买卖定金的退回： 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
2021.01.19 131 -
二手房买卖定金如何约定二手房买卖中要怎样约定定金一般由房屋买卖双方当事人根据自己的意愿协商来确定，依据新民法典规定不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院不予支持。
2021.03.07 104
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二手房买卖该如何公证
办理二手房买卖公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料： 1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。 2、房产所有权证。 3、房产管理部门批准的卖房
2022-10-14 15,340 -
二手房买卖定金如何定
一般定金不得大于合同金额的百分之二十，超过的部分无效。定金是把双刃剑，因此要根据实际情况来约定定金的数额。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 《民法典》
2022-10-14 15,340 -
二手房买卖定金协议该如何写
首先大家需要了解一下订金的含义。根据115条相关规定，当事人可以依照民法典的约定，向对方给付一定的，作为债权的担保，给付定金一方如果不履行合同债务的，无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的，
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二手房买卖中该如何处理
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任
2022-10-25 15,340
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二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,710 2022.04.17 -
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
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