建设工程合同未订立或不履行合同义务怎么办
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1、建设工程合同应该采取书面形式,但一方已经履行合同主要义务,对方接受的,该合同成立。你们双方之间成立有效的建设工程合同。 2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务; 3.对方作为发包人,应当按照合同约定尽快支付工程款,否则构成违约; 4.您可要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 5.此外,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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施工合同已签未履行是有效的,但还需满足如下条件: 1、合同已经依法成立; 2、合同当事人具有订立施工合同的民事行为能力; 3、合同的程序、内容不违反法律规定; 4、其他条件。
对方不履行合同义务可以要求其承担违约责任,如果不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,可以要求其履行,对方执意不履行也不承担违约责任的,可以通过诉讼方式维权。
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