开发商不交房出问题业主可以退还违约金吗
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若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
根据《合同法》的规定，合同双方不履行合同的义务就是属于违约，应该承担违约责任。开发商逾期如果在合同中特别规定的，那么就不属于违约。其余皆是违约。需要承担违约责任。
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开发商违约可以退房吗？开发商如果有违约行为，作为购房者是有权要求退房的。第一，购房者可以根据购房合同的约定要求退房退款。购房合同之中一般都会关于对合同的解除问题进行约定。大家在买房交首付的时候一定要注意明确退房的条件。第二，如果合同之中没有约定或者是约定无效，那
2021.01.01 242 -
开发商延期交房的违约金给业主吗发生延期交房的，开发商应在合同交房日起2个月内交付违约金给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金
2021.02.15 113 -
开发商违约可以退房吗开发商违约可以退房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在法定解除情况如当事人约定一方解除合同的事由或者双方协商一致时购买者可以退房。可以退房的情况如下：逾期交房超过一定期限的，房屋质量不符合合同约定标准，无法修复或修复也无法达到约
2022.04.13 445
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开发商违约交房后出现质量问题可以退房吗
开发商违约交房后出现什么质量问题可以退房： 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房
2022-05-02 15,340 -
开发商违约后出现什么质量问题可以退房
开发商违约交房后出现什么质量问题可以退房： 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房
2022-05-05 15,340 -
购买的房屋质量问题业主可以要求开发商退还房屋质量问题吗
1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商
2022-02-20 15,340 -
开发商违约可以退房吗
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为： 1、开发商违约买可以要求解除合同，要求开发商赔偿你的损失，退还购房款。 2、贷款事宜如果你不打算购买，可以停贷。但是需要对注意交房的日期。如果对方在交房期限内
2022-01-22 15,340
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01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,615 2022.04.17 -
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开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
4,205 2022.04.15
